Réponse en 30 secondes
Partir de la mission, pas de la promesse maximale.
La Matterport Pro3 combine un capteur LiDAR et une caméra 20 MP pour capturer des espaces intérieurs ou extérieurs compatibles et produire un jumeau numérique. Matterport annonce une précision de ±20 mm à 10 m, une portée pouvant atteindre 100 m pour un export E57 et un temps de scan inférieur à 20 secondes. Le modèle 3D améliore la couverture visuelle, mais il ne diagnostique pas l'humidité, la stabilité, les vices cachés ou la conformité.
- Preuve
- Documentation officielle
- Statut
- Données partielles visibles
- Test TUG
- Non réalisé
- Suivi
- Revue humaine requise
Mission principale
Créer une visite visuelle structurée et navigable d'un logement ou d'un local à une date donnée.
Comprendre
Le problème que cette famille essaie réellement de résoudre
Un état des lieux classique peut manquer des angles ou rendre les photos difficiles à situer. Une capture 3D apporte du contexte spatial, à condition de traiter confidentialité, zones invisibles et limites métrologiques.
La caméra effectue des scans successifs au LiDAR et capture des panoramas. Le logiciel assemble les positions pour former un espace navigable et peut produire certains exports selon le service associé.
Préparer
Définir pièces, zones privées, objets à masquer et parcours de capture.
Scanner
Multiplier les positions lorsque portes, meubles ou angles créent des occultations.
Contrôler
Parcourir le modèle pour repérer trous, flous et pièces manquantes.
Archiver
Conserver date, version, droits et exports nécessaires au dossier.
Usages réels
Les missions qui changent la décision
Entrée dans les lieux
Créer un contexte spatial pour les défauts visibles.
Avant travaux
Documenter circulations et surfaces avant transformation.
Sinistre
Situer des observations visibles sans conclure sur leur cause.
Décider
Les critères à comparer avant l'achat
Couverture
Prévoir assez de stations pour éviter les zones cachées.
Précision
Distinguer navigation visuelle, mesure indicative et relevé réglementaire.
Confidentialité
Retirer documents, personnes et objets sensibles du champ.
Hébergement
Vérifier compte, conservation, accès et export hors plateforme.
Environnement
Respecter plage 0-40 °C et protection IP43 documentées.
Références documentées
Des exemples pour rendre les critères concrets, pas un classement
Ces références illustrent des architectures disponibles. Elles ne constituent ni un test TUG ni une sélection commerciale.
Pro3
Caméra LiDAR et photo destinée à la capture de jumeaux numériques.
Point utile : Résolution, portée, précision, vitesse, masse et protection sont documentées.
Limite : Le modèle ne remplace pas un diagnostic bâtiment ou un relevé certifié.
Consulter la source officielleCe que la fiche ne promet pas
Limites et prudence
- Un jumeau numérique ne révèle pas ce qui est derrière une paroi ou sous un revêtement.
- La précision annoncée ne remplace pas un relevé certifié lorsque celui-ci est exigé.
- Les surfaces réfléchissantes, mouvements et occultations peuvent dégrader la capture.
- L'hébergement et le partage du modèle soulèvent des questions de confidentialité et de durée de conservation.
Ne pas acheter est une option
Alternatives
Panorama 360 grand public
Utile si : La navigation visuelle suffit et les mesures ne sont pas prioritaires
Compromis : Moins coûteux, avec géométrie et portée plus limitées.
Photos méthodiques
Utile si : Le logement est petit et une procédure manuelle est maîtrisée
Compromis : Plus simple, mais contexte spatial moins fluide.
Géomètre ou diagnostiqueur
Utile si : Des mesures certifiées ou diagnostics réglementaires sont nécessaires
Compromis : Intervention professionnelle distincte de la visite 3D.
Preuves vérifiables
Sources consultées
Les caractéristiques commerciales restent attribuées à leur éditeur. Une source officielle permet de décrire ; elle ne remplace pas un essai indépendant.
Questions fréquentes
Ce qu'il faut clarifier avant de choisir
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